Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
Proponiamo in vendita storica attività di tabaccheria, avviata da oltre 10 anni, situata in via Montà, importante strada di forte passaggio a Padova. L’attività vanta una clientela fidelizzata e aggi documentabili intorno agli 80.000 euro annui, oltre a ricavi da servizi accessori.

Il locale si trova in posizione strategica, con due grandi parcheggi pubblici adiacenti che garantiscono massima comodità alla clientela. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, con la presenza di un parco pubblico e di un supermercato nelle immediate vicinanze, elementi che generano un flusso costante di persone durante tutta la giornata.

L'immobile ha una superficie interna di circa 80 mq, con servizi igienici già a norma per disabili. Precedentemente adibito a bar/enoteca, è già predisposto per attività di somministrazione: impianti, scarichi e tubazioni sono presenti. È inoltre possibile mettere i tavolini all’esterno sotto il porticato.

Zona priva di scuole, banche e luoghi di culto, condizione che consente – ove autorizzato – l’installazione di slot machine.

Canone di locazione contenuto: circa 700 euro mensili.

Oltre alla cessione dell’attività esistente, offriamo disponibilità per un progetto “chiavi in mano” per la trasformazione del locale come tabaccheria con bar, con layout e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente.

Motivo della vendita: raggiungimento dell’età pensionabile e trasferimento del titolare.

Contattaci per ulteriori dettagli, documentazione contabile e per organizzare una visita.

D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.